地产商业情报 / 官方报告解读NO. 06 — PUBLIC REPORTS
2025 房地产开发与销售数据解读
沿着投资、销售与资金三个侧面，理解房地产项目的经营背景。
房地产开发投资82,788亿元
2025年全年
新建商品房销售额83,937亿元
全年签约金额
开发企业到位资金93,117亿元
全年实际到位口径
销售面积88,101万平方米
新建商品房全年
把投资、销售与资金放回各自的含义。
2025年，全国房地产开发投资82,788亿元；新建商品房销售额83,937亿元；开发企业到位资金93,117亿元。三项金额分别对应建设投入、销售合同与到位资金，不能视作同一笔业务的三个完成阶段。
图 01 · 三项主要金额指标
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按公布数值绘制 · 单位：亿元
图 02 · 开发与销售相关指标同比
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同比变化 · 左侧下降，右侧增长
左右滑动查看完整数据，指标名称保持固定 ↔
| 指标 | 绝对量 | 单位 | 同比 |
|---|---|---|---|
| 开发投资 | 82,788 | 亿元 | −17.2% |
| 新开工面积 | 58,770 | 万平方米 | −20.4% |
| 竣工面积 | 60,348 | 万平方米 | −18.1% |
| 新建商品房销售面积 | 88,101 | 万平方米 | −8.7% |
| 新建商品房销售额 | 83,937 | 亿元 | −12.6% |
| 开发企业到位资金 | 93,117 | 亿元 | −13.4% |
数据来源：国家统计局 · 2025年全国房地产市场基本情况（2026-01-19）。
把统计数据，转化为研究问题。
项目阶段，是研究的第一层分类。
新开工、施工与竣工对应不同的项目状态。工程、设备和专业服务企业，应根据自身交付环节建立项目清单，避免只根据行业投资总量判断需求。
销售表现不等于个别企业的付款能力。
全国销售和到位资金数据描述行业背景，没有直接给出某个开发商或项目的资金安排。涉及合作时，需要继续核对项目主体、合同条件和实际履约信息。
把宏观变化转成持续跟踪的问题。
对地产商业情报而言，值得记录的不只是项目名称，更包括阶段变化、参与主体、后续节点和相关材料。宏观数据为研究排序，项目证据支持具体判断。
下一步，可以关注什么？
围绕目标项目建立“区位—阶段—主体—需求—证据”的档案，并根据建设、销售和交付节点更新。用于合作判断时，优先补全项目层面的材料。
数据与解读口径
统计范围为有开发经营活动的房地产开发经营法人单位，报告期为2025年全年。投资、销售面积、销售额和到位资金均为年度累计口径；同比按国家统计局修订后的可比口径计算。本页不据宏观数据推算个别项目的采购额、现金流或信用状况。
本页图表依据所列官方公开数据重新绘制；原始统计的发布机构、日期与原文链接均单独标明。“鼎思原创解读”为编辑分析，不属于原报告结论。
DINGSIHUI INSIGHTS — END